Mit Ihrer Miete bezahlen Sie in Ihrem Leben mindestens eine Wohnung — Warum nicht die eigene?
Wäre es nicht besser, das Geld in eine eigene Immobilie zu investieren?
Es gibt gute Gründe:
- Das Einzige, was sich nicht vermehrt, ist Land. Eine Immobilie erfährt langfristig fast immer eine Wertsteigerung.
- Inflation vs. langfristige Hypotheken:
Beispiel: Sie zahlen für eine langfristige Hypothek monatlich 850 €
Inflation sorgt für steigende Gehälter, aber auch für steigende Mieten. Bei einer eigenen Immobilie bleibt die monatliche Belastung für die gesamte Zeit der Zinsbindung gleich. - Langfristige finanzielle Sicherheit: Eine eigene Immobilie kann eine wichtige Investition in die Zukunft sein. Anstatt monatlich Miete zu zahlen, die keine bleibenden Werte schafft, zahlt man bei einem Immobilienkauf in sein eigenes Eigentum. Nach der Tilgung des Kredits gehören Haus oder Wohnung komplett dem Eigentümer, was langfristig finanzielle Sicherheit bieten kann.
- Wertsteigerungspotenzial: Immobilien haben oft das Potenzial, im Wert zu steigen. Besonders in gefragten Lagen kann der Wert einer Immobilie über die Jahre hinweg deutlich zunehmen. Diese Wertsteigerung kann als eine Art Altersvorsorge dienen oder später beim Verkauf einen Gewinn generieren.
- Gestaltungsspielraum: In einer eigenen Immobilie hat man die volle Kontrolle über Gestaltung und Renovierungen. Ob es darum geht, Wände zu streichen, den Grundriss zu ändern oder größere Umbauten vorzunehmen – als Eigentümer ist man nicht an die Zustimmung eines Vermieters gebunden und kann sein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
- Schutz vor Mietsteigerungen: Mieten können im Laufe der Zeit steigen, besonders in Ballungsräumen und bei hoher Nachfrage. Mit einer eigenen Immobilie ist man vor solchen Mietsteigerungen geschützt und zahlt stattdessen gleichbleibende oder sogar sinkende Kreditraten, wenn der Zinssatz festgelegt wurde.
Erbschaft und Vermögensbildung: Eine eigene Immobilie kann an die nächste Generation weitergegeben werden, was eine Form der Vermögensbildung darstellt. Dies kann eine wertvolle Unterstützung für die Kinder oder andere Erben sein und trägt zur finanziellen Stabilität der Familie bei.